Ik wil huren, hoe werkt dat?

Als u op zoek bent naar een huur- of koopwoning bent u bij Woonwenz aan het juiste adres. We hebben een ruim aanbod aan betaalbare huurwoningen. 

Online woningaanbod

We bieden in de regio Venlo circa 8.300 huurwoningen en 1.950 andere vastgoedobjecten aan. Wilt u in aanmerking komen voor een huurwoning? Schrijf u dan gratis in op onze woningaanbod-website Thuis in Limburg. Daar kunt u na inschrijving direct op ons woningaanbod reageren.

Na inschrijving heeft u een eigen profielpagina: 'Mijn pagina'. U kunt hier onder andere uw eigen zoekprofiel instellen en uw reacties bijhouden. Op welke woning u kunt reageren is afhankelijk van onder andere uw inkomen en gezinssamenstelling. Wilt u weten voor welke woningen u in aanmerking komt? Download dan het overzicht 'op welke woning kan ik reageren'  onder aan deze pagina. 

Niet in het bezit van een computer?

Misschien kan iemand u helpen? Familie, buren of vrienden? U bent ook welkom op ons kantoor aan de Molenbossen 618 in Venlo. Of neem telefonisch contact op met onze klantenservice via 077- 389 3131. Onze medewerkers helpen u graag verder met uw inschrijving en kunnen uw vragen beantwoorden. Maar de tipberichten volgen, het woningaanbod bekijken en reageren op woningen moet u zelf doen, dat kunnen wij niet voor u overnemen. Daarom is hulp vanuit uw directe omgeving extra fijn. 

• Geef géén geld uit aan onnodige cursussen

• Betaal geen partijen / tussenpersonen die beloven voorrang voor u te regelen

• Pas op met websites die ons (soms al verhuurde) woningaanbod kopiëren en u tegen betaling laten reageren via hun eigen website

Helaas hebben we te maken met meer vraag naar betaalbare woningen dan aanbod
Hoewel we flink bijbouwen zijn sociale huurwoningen schaars. En waar schaarste is, duiken “ondernemers” op die hieraan willen verdienen. Er bestaan diverse bureaus, coaches, websites en tussenpersonen die gebruik (soms ook misbruik) maken van de krapte op de woningmarkt. Tegen betaling wordt wanhopige woningzoekenden voorgehouden dat ze sneller aan een woning kunnen komen via hun diensten, website of training. Uiteraard kost dit allemaal (veel) geld. Soms worden deze betaalde services, die hun hoge notering in de Google zoekresultaten meestal kopen, ook verward met de officiële kanalen van de woningcorporatie.

Zeer frustrerend, want de groep mensen die in aanmerking komt voor een sociale huurwoning, heeft het vaak al niet breed.

Inschrijven en reageren op onze (sociale) huurwoningen is altijd helemaal GRATIS

Sociale Urgentie (voorrang) aanvragen is óók gratis. We begrijpen goed dat wanhopige woningzoekenden alles aangrijpen, maar er bestaan geen ‘trucjes’ om sneller een sociale huurwoning te krijgen. Er zijn echter wél dingen die u kunt doen of waar u op kunt letten als u op zoek bent naar een huurwoning.

1. Zorg dat uw profiel op onze woningaanbod-website www.thuisinlimburg.nl in orde is
   Zo zorgt u ervoor dat u enkel kunt reageren op de woningen waarvoor u in aanmerking komt. Verleng ieder jaar (gratis) uw inschrijving. Óók als u nu nog niet op zoek bent naar een andere woning. Zo bouwt u inschrijfduur op.
    
2. Kijk goed naar de verschillende modellen waarin we woningen te huur aanbieden
   Staat u al lang ingeschreven op www.thuisinlimburg.nl? Dan heeft u een grotere kans om woningen te krijgen via het ‘Aanbodmodel’. Via dit model krijgt de kandidaat met de langste inschrijfduur de woning. Staat u nog niet zo lang ingeschreven? Reageer dan zeker ook op woningen die we verhuren via het ‘Loting-model’. Bij dit model maakt uw inschrijfduur niet uit. Het systeem loot de gelukkige kandidaat uit alle reageerders. 
    
3. Reageer niet alleen op de populairste woningen
   Hou er rekening mee dat bepaalde type woningen in bepaalde wijken heel populair zijn. U hebt bij die woningen veel concurrentie. Spreid uw kansen dus goed en overweeg ook woningen die minder populair zijn. Zeker als u dringend op zoek bent. Zorg dat uw zoekprofiel ook niet té specifiek staat ingesteld.
    
4. Kijk goed naar de totale woonlasten: soms lijkt een woning duurder of goedkoper dan hij is
   Houd er rekening mee dat bijvoorbeeld het energielabel een grote invloed heeft op uw woonlasten. Een zuinige woning met een hogere huurprijs kan onder de streep goedkoper zijn dan een woning met een lagere huurprijs en een slechter energielabel. Als u recht heeft op huurtoeslag, krijgt u voor een (sociale) huurwoning met een hogere huurprijs óók weer meer huurtoeslag. Een duurdere woning krijgt vaak veel minder reacties en dus heeft u minder concurrenten. Is uw inkomen hoog genoeg? Kijk dan dus zeker verder dan enkel de kale huurprijs en check de totale netto woonlasten via de woonlastentool onder in de advertentie.
    
5. Lees waar je aan moet voldoen om sociale of medische urgentie (voorrang) te krijgen
   Denkt u recht te hebben op voorrang? Hier leest u meer: https://www.woonwenz.nl/urgentie. Aanvragen kan rechtstreeks bij ons en is gratis.
   Voor medische urgentie is wél een medische keuring van een arts noodzakelijk. Bij de intake wordt er bepaald of er sprake is van medische urgentie en of u voldoet aan de minimale voorwaarden. Is dit het geval? Dan wordt u door de gemeente of woningcorporatie aangemeld voor een gesprek met het Sociaal Wijkteam van de gemeente Venlo. 
   Urgentie aanvragen via een externe partij levert geen voordeel op en kost u dus enkel (meer) geld.
    
6. Overweeg ook eens om tijdelijk te huren via onze leegstandspartners Alvast en VPS
   Zij verhuren ons vastgoed dat op termijn gesloopt wordt. U kunt hier zonder inschrijfduur tijdelijk (soms zelfs nog jaren) wonen tegen een gereduceerd tarief. Het mooie is dat u inschrijving in Thuis in Limburg gewoon door blijft lopen. Tijdens uw tijdelijke huurperiode bouwt u dus extra inschrijftijd op. Hoewel u met een tijdelijk huurcontract geen recht heeft op vervangende woonruimte als de woning gesloopt wordt, maakt u met uw opgebouwde inschrijftijd natuurlijk wél weer meer kans op een reguliere woning. Ideaal voor starters dus, maar ook voor mensen die uit een scheiding komen. Hier leest u meer: Tijdelijk huren (bij geen urgentie) via een van onze partners - Woonwenz